台南房地產 PTT、台南透天ptt、台南大樓ptt在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

1.媒體來源:
蘋果日報

2.記者署名:
林佩萱

3.完整新聞標題:
台南預售屋荒謬墊價300萬　房仲曝投客賺價差心態

4.完整新聞內文:
台南東區、永康有投資客以總價665萬、700萬購買預售新案的2房25坪，並分別加價258萬
、近300萬轉手，加價金額較為誇張，目前還未脫出，但在地房仲坦言，因房地合一稅2.0
上路，讓投資客將轉手獲利所需支付的稅金、房仲費等成本都灌在房價上，目前台南投資
客加價的心理預期，扣掉稅金成本，「實拿100萬是心理門檻」。

專家指出，購買預售屋還是向建商買第一手，若要承接換約物件，別等到快要成屋才換約
，不然時間一久，買方除了要支付投資客之前付的所有工程款，還要另外給一筆換約費用
，較不划算。不過若遇到投資客連交屋前的工程款都不想付，只想小賺30萬~50萬脫手，
且戶型較好，其實也不是什麼壞事。
台南民眾告訴《蘋果新聞網》，近期社群出現預售案有投資客加價250萬~300萬要轉手，
包含台南東區的預售屋新建案「長榮泰山」，投資客以總價700萬入手，不含車位共25.4
坪，該房預計2023年才會完工，但現在投資客就想加價258萬換約脫手；永康的「綠海都
心」有投資客以總價665萬購買24.3坪的2房，加價293萬轉手，加價金額較誇張，想賺近
300萬，讓購屋族很焦慮，想買房是否趁早下手。

住商不動產台南五王加盟店店長李家民表示，之前疫情關係一度影響台南預售屋二手市場
的買氣，但近期房市回溫，無論預售屋、中古屋都熱了起來。目前較常聽到投資客換約成
交想獲利100~150萬，次之為150~200萬。他坦言，投資客多半預期實拿想要100萬，「這
是一個心理關卡」，因此加價在百萬以上很常見，偶爾也會出現加價300萬的案例，但買
方是否買帳，也很難說。

李家民指出，台南中古屋的投資客通常購買總價400多萬的老公寓，經過裝潢，再以500多
萬賣掉，扣掉稅金和仲介費，獲利約30~50萬，但前後預計3~6個月的時間；而預售屋若想
賺到1~2百萬的大幅度價差，通常要拉長時間到1年至1年半以上。

李家民建議，台南房價目前已經上漲一波，現在進場賺錢的優勢已減少，雖不會跌價但上
漲空間有限，加上房地合一2.0新制上路，若後續央行升息，甚至有可能套牢，建議購買
預售屋可考慮中長期投資，以收租為主。
《住宅週報》社長陸敬民表示，以台南、高雄的二手換約通路來說，2房、小3房較常見的
短期換約費是加價60萬以內，若坪數更大，加價到上百萬確實有可能。因為投資客將轉手
獲利將被課房地合一2.0的稅金、仲介費等成本支出都灌在買方身上，而且買方越晚接手
將越不利，除了要支付該預售屋在交屋之前的工程款，還要支付投資客的換約費用，而且
經過1~2年的時間，房價行情必然出現漲幅，因此他建議，購買預售屋還是向建商買第一
手，想換約就越早越好，別等到快要成屋才換約，不然拖的時間一長，買方除了要支付投
資客之前付的所有工程款，還要另外給一筆換約費用，較不划算。

但若遇到投資客連交屋前的工程款都不想支付，只想小賺30萬、50萬就脫手，而且戶型條
件較好，對買方來說也不是什麼壞事。（林佩萱／台南報導）


5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20210907/VNDCAARCJBAZXATYGI4FFYMGMU/

6.備註:
房地合一2.0，
投資客有理由加價轉給買方，
建商有投資客這個穩定的銷售管道，
政府也可以收到稅收，
投資客、建商、政府，三贏！

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如果還有來世，我想當一個獸人

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09/08 08:25

→ syntax123: 西瓜很甜 101.9.98.72 09/08 07:17
推 gihunter: 台南不意外，炒到無極限 1.200.147.225 09/08 07:18
→ AustinRivers: 就炒房而已講這麼多 110.28.105.240 09/08 07:18
推 rererere147: 羨慕 轉個手就二三十萬 1.172.210.174 09/08 07:18
推 BIGETC: 西瓜: 4因為我們建設的好啦 跟台積電無關 223.137.122.23 09/08 07:20
推 mecca: 爽啊 大家都在撈 只有空空不一起撈沒賺到 203.70.217.202 09/08 07:21
→ clone29: 羨慕 220.143.154.8 09/08 07:22
→ HarryHTC: 房蟲~~ 61.220.121.102 09/08 07:22
推 kiriru: 預售屋要跟建商買第一手也是要有門路 42.72.140.40 09/08 07:22
推 hmt17: 台南也到一坪40萬的時候惹 49.216.162.111 09/08 07:24
→ marktak: 恩 還不夠多 再加點 111.248.242.76 09/08 07:25
推 neoa01:

42.76.35.234 09/08 07:25
→ neoa01:

42.76.35.234 09/08 07:25
推 oxoxx: 看誰當最後的盤子 42.73.5.45 09/08 07:26
推 otoboku: 說那麼多 結果還沒脫手 223.139.84.111 09/08 07:27
→ oxoxx: 路上那麼多房仲店，可能世界密度最高 42.73.5.45 09/08 07:28
推 chanceiam: 塔綠班817幸福國度223.136.246.188 09/08 07:29
推 venomsoul: 抓最後一個喔 61.223.158.58 09/08 07:29
→ walinama: 垃圾投資客 42.72.13.62 09/08 07:31
推 Kobelephants: 炒房爛黨111.254.163.216 09/08 07:32
推 gm79227922: 連我朋友都在炒房 瘋狂買預售屋馬上轉 49.217.113.16 09/08 07:33
→ gm79227922: 售賺幾十萬 49.217.113.16 09/08 07:33
→ gm79227922: 台灣進入全民炒房階段了 49.217.113.16 09/08 07:33
推 AgentSkye56: 笑死 還說幹麻不買郊區老公寓 結果 49.216.55.1 09/08 07:35
→ AgentSkye56: 郊區老公寓也在炒 49.216.55.1 09/08 07:35
推 gihunter: 台南連鄉下都在炒... 1.200.147.225 09/08 07:40
噓 scoop: 持有稅太低 61.218.0.233 09/08 07:41
→ dly: 爽翻天 210.70.137.244 09/08 07:41
推 kis28519: 炒到爆掉政府會拿你我稅金救，怕什麼? 118.167.226.88 09/08 07:43
推 PPSEED: 台南才剛看到台中車尾燈吧，加把勁把廢物 27.240.163.183 09/08 07:44
→ PPSEED: 年輕人都洗出去 27.240.163.183 09/08 07:44
→ leonjapan: 投資客賺起來 42.73.0.224 09/08 07:49
推 okgod: 台中40年公寓30坪左右的都可以開到600 163.17.172.37 09/08 07:50
→ okgod: 先追上台中的腳步吧,遠方還有北部呢 163.17.172.37 09/08 07:50
推 xmoonlight: 打炒房德政，錯誤政策比貪污可怕 111.253.107.86 09/08 07:50
推 polyasia: 根本是黃牛 125.224.206.98 09/08 07:51
推 NotOtaku: 政府德政，炒房少子化到滅國，世界歷史 49.217.83.38 09/08 07:52
→ NotOtaku: 留名 49.217.83.38 09/08 07:52
推 pomelo524: 炒房的最好出門被卡車撞 49.159.75.231 09/08 07:53
→ icolee: 高雄緊追台南中 科科 36.225.198.200 09/08 07:53
噓 oscarku: 高房價跟黃牛根本是一樣的問題。 42.73.158.14 09/08 07:54
→ lexmrkz32: 西瓜市野這麼貴了哦 122.117.151.79 09/08 07:55
噓 Johnnie5334: 說過笑話 政府打房 39.13.134.195 09/08 07:56
推 stvc: 洨菸政績+1 社宅0間 投機客炒房發大財220.129.209.110 09/08 07:56
→ Jarden: 西瓜思維 42.73.95.231 09/08 07:57
推 js52666: 買不起是自己廢 貸60年絕對買得起 118.170.60.194 09/08 07:57
推 ironpan: 西瓜都在吃爐碴米萊豬滷肉飯 180.217.152.51 09/08 07:57
推 coffee112: 洨蝧得症 101.9.239.158 09/08 07:58
推 cons: 擺明了不想打房啊 42.76.25.55 09/08 07:59
推 chu: 炒房護台灣 人人有錢賺 人人有功練 111.71.212.27 09/08 07:59
推 icolee:

36.225.198.200 09/08 07:59
推 lincon818: 炒房食屎 111.83.144.219 09/08 08:00
推 callsign1017: 祝這些炒房的衰事纏身 不得安寧 27.247.39.125 09/08 08:00
推 lskqre456: 經濟火車頭 小英政績+1 1.161.232.54 09/08 08:01
推 saiboos: 錢真的好賺 39.8.197.247 09/08 08:01
推 novashine: 炒房，政府裝瞎，台灣被玩壞也沒差223.137.137.208 09/08 08:01
推 rexagi1988: 其實，你不要買就好...你越是擔心他之 223.136.32.117 09/08 08:01
推 josephbb65: 難怪不敢推囤房稅 一推下去全部死光 111.83.139.245 09/08 08:01
→ rexagi1988: 後加更多價，他就越敢加... 223.136.32.117 09/08 08:01
噓 dreamerV: 不課屯房稅 都是打假球 111.82.12.144 09/08 08:01
→ Alphaz: 房地合一只是政府也想賺税而已 無助打房223.136.128.218 09/08 08:01
→ Alphaz: 跟租金一樣 我就轉移成本到房價223.136.128.218 09/08 08:01
→ gbman: 盤子價CC 223.140.47.77 09/08 08:02
推 good60517: 炒繼續炒 反正老子已經打定主意不買房 49.216.18.72 09/08 08:03
推 ChoiceLife: 爽賺，賣不掉加價賣就好啦 114.137.5.113 09/08 08:03
→ good60517: 了 誰要陪你們一輩子都在當奴隸還房貸 49.216.18.72 09/08 08:03
推 wow924: 經濟火車頭 114.25.97.234 09/08 08:04
→ CCNK: 你們房仲也一樣 220.138.45.164 09/08 08:04
噓 yaes111: 身上有700 現賺100 房市經濟火車頭 台灣 223.136.210.68 09/08 08:04
→ yaes111: 起飛 223.136.210.68 09/08 08:04
推 JACK19920102: 羨慕台南人有這樣會讓人賺錢的好市 61.230.33.14 09/08 08:05
→ JACK19920102: 長 61.230.33.14 09/08 08:05
噓 hermithsieh: 反正抓最後一隻老鼠囉 116.89.139.247 09/08 08:05
推 lovecat5566: 2房要700？ 180.217.141.63 09/08 08:06
推 XseraphimX: 一堆爐渣地，不蓋房子要做什麼？ 101.12.51.227 09/08 08:06
噓 wrhgpw: 等第四年開始急了又一篇新聞 212.129.79.160 09/08 08:08
推 silk10268: 呵呵 39.13.97.235 09/08 08:09
→ wailman: 就是這樣炒上去的，但要買的還是咬牙認了 110.30.49.152 09/08 08:09
→ bypetty: 懂賣 賣不掉就加價賣 49.217.210.151 09/08 08:09
噓 OAVAYAVAO: 垃圾房仲 42.72.109.166 09/08 08:09
推 notime: 賺爛了 223.138.160.59 09/08 08:10
推 pewsggl: 最輸的就是我們這些晚一點出生的賤民 180.176.5.27 09/08 08:10
推 cilina: 還不是什麼壞事咧 36.236.197.152 09/08 08:12
推 uless: 又在保證漲 那怎麼不押身家買啊 180.217.242.62 09/08 08:12
噓 dj880722: 不要買就好了 供需市場就是這樣 42.72.120.65 09/08 08:12
推 dog07221992: 表示稅不夠重，投資客加價賣還有人買 101.12.51.167 09/08 08:12
→ dog07221992: ，持有稅要再加 101.12.51.167 09/08 08:12
推 nakinight: 買的人真盤 110.30.8.63 09/08 08:14
推 wald5566: 小英政績 炒房炒起來～ 111.71.76.147 09/08 08:15
噓 ter2788: 沒賣掉還叫屁哦 223.139.92.217 09/08 08:15
推 hate56: 有人接就沒差阿 沒人接就自己吞而已223.137.124.251 09/08 08:16
噓 chanchen: 我這輩子最詛咒房地產老鼠會，希望賺這218.166.168.152 09/08 08:16
→ chanchen: 些黑心錢的 全部得到報應。218.166.168.152 09/08 08:16
推 DOUGOOD: 怎麼不加1000萬賣 49.216.17.83 09/08 08:16
推 zukidelko: 賺錢就是這麼簡單 49.217.79.210 09/08 08:17
→ DOUGOOD: 台南一坪沒兩百賣沒面子 49.216.17.83 09/08 08:17
→ CorkiN: 2房700萬== 1.200.67.8 09/08 08:17
→ DOUGOOD: 台南200萬新竹500萬台北1000萬一坪基本 49.216.17.83 09/08 08:17
→ missucrystal: 看其他正常開價的就好了 這篇不是 220.138.45.201 09/08 08:17
→ missucrystal: 都寫只有一兩件這樣開價 220.138.45.201 09/08 08:18
推 notneme159: 不意外223.136.168.140 09/08 08:18
推 chu90016: 還不都台北人下來炒的 111.255.47.10 09/08 08:18
推 RollDa: 炒民生必需品真的要下地獄 111.242.70.98 09/08 08:18
推 agvnol: 有政府，好安心 110.26.165.53 09/08 08:19
推 MeloHOT: 炒房 現世爽 造業無限223.136.240.179 09/08 08:19
推 histing: 真的三贏 42.75.164.115 09/08 08:19
噓 char2357: 繼續炒，看會不會有現世報 101.9.105.173 09/08 08:19
推 wate5566: 官員都說炒房是經濟火車頭了QQ 39.9.79.231 09/08 08:20
→ MeloHOT: 政治建商是金主 哪可能掉房價哈哈哈223.136.240.179 09/08 08:20
推 coldeath: 三贏，讚！ 感謝政府、建商、投資客！ 101.137.34.240 09/08 08:21
推 kai950415: 這跟黃牛有什麼不一樣 101.12.103.201 09/08 08:21
推 GymRat: 台灣價值123.110.248.104 09/08 08:21
推 leinru:

223.139.109.21 09/08 08:23
推 willieSin: 跟股票一樣，看誰接最後一棒，日本也是 122.118.114.31 09/08 08:24
推 saiboos: 一戶一千萬不是夢！ 39.8.197.247 09/08 08:24
→ downloading: 各種加稅政策，房價暴衝，南韓不是演 101.136.157.98 09/08 08:24
→ willieSin: 炒到最後普通上班族接盤要背40年債務 122.118.114.31 09/08 08:24
→ downloading: 示過一次了 101.136.157.98 09/08 08:24
推 bkm1: 幸好買好透天等你漲了 民進黨執政 棒棒~~ 119.14.126.72 09/08 08:24
→ saiboos: 30年貸不夠可以貸60年啊 39.8.197.247 09/08 08:24
推 higo777: 放假噴爆 42.75.184.238 09/08 08:25
推 cakila: 經濟火車頭讚啦223.139.200.101 09/08 08:25
推 lancer0960: 政府沒人才 118.232.72.179 09/08 08:25
推 taristocrat: 全民炒房運動 高雄台積電來囉 210.240.143.69 09/08 08:27
噓 dharma123: 台南炒房當政蹟，賺飽飽 42.77.177.208 09/08 08:27
噓 devil115789: 沒人買你以為他資金不用錢嗎？一堆不 203.69.36.186 09/08 08:27
→ devil115789: 做功課的被騙剛好 203.69.36.186 09/08 08:28
→ sing60905: 一輩子當銀行的打工仔 111.250.193.75 09/08 08:28
推 molsmopuim: http://i.imgur.com/Uk3oCFa.jpg 1.200.159.51 09/08 08:29
噓 ling621: 閩南仔不意外 奸商體質 貪婪死愛錢還拖整 185.160.24.168 09/08 08:29
→ ling621: 個台灣下水 185.160.24.168 09/08 08:29
噓 chrisrs0215: 一堆炒房狗 幹 220.136.178.98 09/08 08:30
→ troy911: 臺灣房價沒救了 27.242.226.188 09/08 08:30
→ molsmopuim: http://i.imgur.com/hRXh5hp.jpg 1.200.159.51 09/08 08:30
推 ISCREDIBLE: 綠色是打房的顏色 27.246.165.53 09/08 08:30
推 cl520756: 817智障 27.53.113.9 09/08 08:31
推 windmk2: 三贏，那輸的是誰？ 49.216.42.5 09/08 08:33
推 chrome: 房稅愈加房價愈貴 南韓都示範一次了 36.236.135.164 09/08 08:34
推 arx3721: 泡沫齁係啊 111.71.214.141 09/08 08:34
推 pariswoman: 讚啦 房地產火車頭 政府發大財 39.9.104.159 09/08 08:35
推 king110592: 投資客全部死一死118.169.142.153 09/08 08:36
→ rebai: 建商有這麼笨不自己賺 39.8.94.31 09/08 08:36
推 silver8210: 發新聞等人接盤 49.216.25.120 09/08 08:36
推 wsx88432: 結果反而變高 笑死 218.164.4.63 09/08 08:39
噓 clfish: 講的好聽點是投資客，說白了根本就是黃牛 223.138.56.112 09/08 08:39
→ clfish: 啊，賣黃牛票被法辦，賣黃牛屋怎麼不見政 223.138.56.112 09/08 08:39
→ clfish: 府出來抓 223.138.56.112 09/08 08:39
噓 Ogrish: 也要賣得掉才三淫，現在怎麼一堆沒人買 27.51.16.7 09/08 08:39
推 goodhpp: 投資客其實就是房市的黃牛吧114.137.118.145 09/08 08:40
推 mc2834: 就叫你們趕快買吧 114.32.92.239 09/08 08:40
→ goodhpp: 應該死全家被社會大眾唾棄的一群人114.137.118.145 09/08 08:41
噓 jeremy84518: 商品賣不掉有倉儲壓力，房子賣不掉我223.137.234.163 09/08 08:41
→ jeremy84518: 放著就好，這就是病態的地方223.137.234.163 09/08 08:41
推 skuderic: 多謝台灣政府 嘻嘻 101.9.102.224 09/08 08:41
推 dragon988: 怎麼每次打房後房價卻越來越貴啊！？ 118.232.12.188 09/08 08:42
推 ken327639: 道高一尺，魔高一丈 27.246.68.77 09/08 08:42
推 Semaj543: 台灣沒有炒房，買不起都是年輕人不努力 61.57.144.95 09/08 08:42
噓 alis123: 台北一坪中古房五十萬以上沒資格笑人223.139.180.231 09/08 08:42
推 abakama: 幹你娘118.166.249.226 09/08 08:42
推 euudknrs: 蔡政府選前居住正義，選後炒房收益 114.136.27.136 09/08 08:43
推 love9: 政府打房越打越漲 嘻嘻 49.216.139.11 09/08 08:43
→ jhun: 不婚不生不買房，你不覺得根本沒壓力嗎？多223.137.185.112 09/08 08:43
→ jhun: 好223.137.185.112 09/08 08:43
推 AGODC: 黨說房地產是經濟火車頭，你聽到沒跟上炒一 114.43.16.238 09/08 08:43
→ AGODC: 波？ 114.43.16.238 09/08 08:43
→ goodhpp: 這種民生必須品沒有法律規範滿奇怪的114.137.118.145 09/08 08:43
推 hitratio: 政府做莊 收錢給小黃 八大現金 39.9.39.164 09/08 08:43
推 aas753951: 謝謝蔡英文讓大家賺錢 101.9.238.105 09/08 08:44
推 aegiss: 備註是反串嗎？ 61.61.76.166 09/08 08:44
推 berserk: 定錨效應真的爽爽~ 114.27.32.195 09/08 08:44
推 lliuooia: 我本來要嘴一波，看到是台南我就不意外 223.140.120.62 09/08 08:45
推 lain2002: 3房合理價台南200,高雄100,台北700萬 101.9.39.95 09/08 08:45
噓 dever: 覺得好賺不會入場？114.137.128.150 09/08 08:45
→ lain2002: 買超過這個價錢的都是智障 101.9.39.95 09/08 08:45
噓 rrr931481: 繼續炒吧！ 110.30.16.101 09/08 08:45
推 DON3000: 炒起來 112.78.93.133 09/08 08:49
→ goodhpp: 房市黃牛應該比照票券黃牛法辦114.137.118.145 09/08 08:50
推 antigidu: 民進黨完全執政 拜託做點事好嗎 42.73.226.189 09/08 08:50
推 dolphin24681: 房市三箭，三贏大成功！ 27.240.186.235 09/08 08:51
推 yoyoyoyoman: 房版會說都是你太廢還想買蛋黃區 42.72.72.8 09/08 08:51
推 lgw2001: 台南一坪40多萬，新北偏鄉地區都沒這樣 49.216.21.23 09/08 08:51
→ lgw2001: 誇張 49.216.21.23 09/08 08:51
→ antigidu: 人民要的是 沒有投機成份的房價 42.73.226.189 09/08 08:51
推 vespar: 炒房炒到滅國 笑死 101.12.34.152 09/08 08:51
推 azurestone: 智障政府何時才要對持有稅下手 114.136.61.172 09/08 08:51
→ antigidu: 中共最喜歡台灣亂炒 繼續炒房吧 42.73.226.189 09/08 08:52
推 hydeliu: 哇嗚賺飽飽啊，炒起來！ 101.12.19.156 09/08 08:52
推 jk01: 經濟火車頭，政府會力挺 1.169.17.52 09/08 08:53
→ zerson: 你要當官的搬石頭砸自己的腳阿?218.166.118.129 09/08 08:53
→ KENYESYES: 都別買 再忍5年 123.205.156.92 09/08 08:53
推 andy50814: 企業主發大財 101.137.163.20 09/08 08:54
噓 ENCOREH33456: 投資客去吃屎吧 42.72.167.133 09/08 08:55
推 Weezer: 讚嘆炒房黨 你各位窮人去旁邊玩沙吧 114.136.48.40 09/08 08:56
推 bingreen: 無恥菸黨要讓房價漲到多誇張呀 115.43.235.85 09/08 08:57
噓 lovesnow1990: 投資客去吃屎吧220.129.107.227 09/08 08:57
→ mq778: 賺起來，不用太多本錢，一定賣的掉 223.139.210.30 09/08 08:57
推 scasper: 六都之首才加300 佛了，有正常繳稅不算炒223.139.249.209 09/08 08:58
推 seou: 別買就行了 現在賣房都很囂張溢價50%的一堆 27.242.42.181 09/08 08:59
推 Leoooooooooo: 政府只差沒開班教你怎炒房而已223.141.204.240 09/08 08:59
噓 eiyuwu25: 不然要投國民黨？118.170.213.190 09/08 09:00
→ t803010: 販賣焦慮感 101.9.49.217 09/08 09:01
→ einard666: 翻譯:喊價不喊7折就是肥羊無誤 117.56.152.85 09/08 09:04
噓 jkreg: 台中、新竹、新北、台北比台南都貴，4趴賤 219.68.157.224 09/08 09:05
→ jkreg: 畜想帶風向？ 219.68.157.224 09/08 09:05
→ JonnyJostar: 賣不掉加價賣啊 122.116.76.117 09/08 09:06
推 novashine: 你有那個行情嗎？87223.137.137.208 09/08 09:07
推 colinfeng: 民進黨的打房就是個笑話 110.26.69.218 09/08 09:07
推 vincentsoon: 盤子才買 1.200.161.86 09/08 09:09
推 michaelwu: 雙北台中長什麼樣台南長什麼樣 1.164.212.12 09/08 09:09
→ cms6384: 未脫手 搞不好賣不掉啊 49.216.5.79 09/08 09:09
→ michaelwu: 笑死 1.164.212.12 09/08 09:09
推 venroxas: 賣不出去一定是加不夠多 223.136.80.190 09/08 09:09
→ mq778: 能買多少就買多少，之後加500賣也是可以， 223.139.210.30 09/08 09:09
→ mq778: 好賺 223.139.210.30 09/08 09:09
→ icolee:

36.225.198.200 09/08 09:09
推 cash1019: 紅單不是不能轉讓了嗎？ 114.137.29.95 09/08 09:10
推 VSshow: 盤子買房～嘻嘻 42.73.88.233 09/08 09:14
→ nikewang: 東橋重劃區那裡 真的炒房炒到誇張 40坪 121.140.52.7 09/08 09:14
→ nikewang: 三年內建案 都開價1200萬轉手賣 121.140.52.7 09/08 09:15
噓 neamen5566: 大家罵炒房也不是一天兩天的事情，問 110.28.6.21 09/08 09:15
→ neamen5566: 題是政府從來沒有有效作為 110.28.6.21 09/08 09:15
→ nikewang: 敢這樣加價賣 是因為綠海都心旁邊就是千 121.140.52.7 09/08 09:16
推 Neotiger: 看到房仲一直開就不爽 搞爛房價的元兇 114.137.163.15 09/08 09:16
→ Neotiger: 還自認自己上流社會 114.137.163.15 09/08 09:16
→ nikewang: 坪公園 附近又有新蓋好的永康總圖 還有 121.140.52.7 09/08 09:16
推 flyop: 房地產果然是經濟火車頭 211.75.129.173 09/08 09:17
→ nikewang: 將來要鄰近蓋好的台南藍線捷運 121.140.52.7 09/08 09:17
→ nikewang: 連小東路的平實重劃區 預售屋都有開價一 121.140.52.7 09/08 09:18
→ nikewang: 坪50萬了 121.140.52.7 09/08 09:18
推 olang: 塔綠班的最愛 110.30.121.184 09/08 09:18
噓 squarerinoa: 不然炒房怎麼炒？ 111.83.248.1 09/08 09:19
推 tikowm: 不要挑戰政府炒房的決心！！ 14.226.174.61 09/08 09:20
推 hat13201: 比黑道8+9更垃圾的人種 42.77.5.208 09/08 09:20
推 k798976869: 爽 一年轉兩間就比上班族賺得多了 123.110.17.106 09/08 09:20
→ nikewang: 對了 很多都是北部投資客下來買的 不然 121.140.52.7 09/08 09:20
→ hydra3179: 內文第一句，不就寫還賣不出去 59.124.165.188 09/08 09:20
→ nikewang: 怎麼可能預售一次買2 3間 ^_^ 121.140.52.7 09/08 09:20
推 ararar: 台灣價值聖地 房價當然要漲一波 118.99.221.121 09/08 09:20
推 jupei: 竹北都上演多久了111.243.148.155 09/08 09:21
→ CoolMonster: 賣不出去才好 看誰先認輸 111.83.83.78 09/08 09:21
→ nikewang: 問當地人都知道啊 121.140.52.7 09/08 09:21
推 knml: 抓交替 27.52.131.132 09/08 09:21
推 holiybo: 現在連還沒賣不出去就加價賣了 笑死 114.33.36.242 09/08 09:21
推 catvsdog: 塔綠班政績+1 相信塔綠班會實現居住正 110.26.131.104 09/08 09:22
→ catvsdog: 義的又被割韭菜囉 哈哈哈哈 110.26.131.104 09/08 09:22
噓 goodgodgd: 炒房去死 49.216.88.251 09/08 09:23
推 vokey: 偉哉DPP 1.200.127.45 09/08 09:24
→ agoodjob: 炒起來，黨的最愛！ 1.200.137.34 09/08 09:24
→ mq778: 投資客沒輸過，不可能賣不掉 223.139.210.30 09/08 09:25
噓 goodgodgd: 什麼叫不是壞事？憑甚麼你炒房客過個手 49.216.88.251 09/08 09:25
→ goodgodgd: 就搶錢？ 49.216.88.251 09/08 09:25
推 photonic: 沒有讓這些投資客斷頭 房價不會跌的 114.136.20.60 09/08 09:25
→ agoodjob: 希望可以漲到一坪500萬 817夢想國度 1.200.137.34 09/08 09:25
推 fcz973: 奢侈稅表示：我跟屎一樣 101.12.45.211 09/08 09:26
推 there53880: 台南最近房價炒到很誇張 西瓜政績 114.27.48.89 09/08 09:26
推 keepaflash: 唉 政府放任不管 罵投資客也沒用 27.240.208.234 09/08 09:26
→ xsoho: 調高房屋地價稅才有用，至少要漲10倍才正常 111.82.132.101 09/08 09:27
→ magamanzero: 說實在的這樣加價當然賣不出去 60.248.126.193 09/08 09:28
推 loveapple33: 不要買就貴不到了，愛買房就活該被坑 110.26.72.28 09/08 09:28
→ loveapple33: 吧！ 110.26.72.28 09/08 09:28
推 linch416: 台南根本沒本錢炒房，等著泡沬化吧 42.77.38.56 09/08 09:29
噓 blackstyles: 原物料上漲 笑死 42.73.90.16 09/08 09:30
→ tf010714: 銀行房貸放款8.3兆就是這樣來的 223.139.44.153 09/08 09:30
推 ajan007: 經濟火車頭 218.210.112.66 09/08 09:30
→ tf010714: 全年GDP22兆 結果房貸8.3兆 223.139.44.153 09/08 09:30
推 oliveryu: 大家罵成這樣 政府連出聲都不敢 爛透了 223.139.169.84 09/08 09:30
→ tf010714: 有人就靠這個肥到流油啊 223.139.44.153 09/08 09:31
推 odi5656: 竹北兩房帶車位喊到破兩千... 27.247.132.63 09/08 09:32
→ lose116315: 台南只要有糖就可以活了 房價什麼的 42.76.166.117 09/08 09:32
→ lose116315: 不重要 42.76.166.117 09/08 09:32
→ mq778: 台南會有很多高薪工程師這些最後都會成為房 223.139.210.30 09/08 09:33
→ mq778: 價的支撐，比北部高價穩定很多，台南發展指 223.139.210.30 09/08 09:33
→ mq778: 日可待 223.139.210.30 09/08 09:33
推 phoenixQ: 就是大家都中毒 這就不是毒的概念 42.77.116.181 09/08 09:33
推 nalthax: 也不是只要是房子就一定好賣，很多房子跟 114.39.116.78 09/08 09:35
→ nalthax: 建案真的去看的時候各種取巧，住戶搬進去 114.39.116.78 09/08 09:35
→ nalthax: 之後天天吵架起爭執，還cue里長cue個沒完 114.39.116.78 09/08 09:35
推 kukuder: 西瓜瓜瓜瓜瓜 39.13.99.228 09/08 09:36
→ nalthax: 格局跟空間、設備、基礎架構，設計與施工 114.39.116.78 09/08 09:37
噓 roxas: ㄏ 根本就是黃牛 42.73.102.114 09/08 09:37
→ nalthax: 都獨立完整，好像要這些人的命似的。 114.39.116.78 09/08 09:37
噓 jzxc56788: 願意接手的真的盤 140.113.83.22 09/08 09:37
噓 Totoro0802: 垃圾政府放任炒房阿223.139.234.188 09/08 09:38
推 jonglihin: 萬年炒房 早已回不去 越來越爛180.176.145.147 09/08 09:39
推 jerrylin: 投資客= 賣黃牛票 36.233.124.205 09/08 09:40
→ jerrylin: 想買直接找建商就好了 36.233.124.205 09/08 09:40
→ jerrylin: 建商這幾年狂蓋 你幹嘛加價買? 36.233.124.205 09/08 09:41
推 nicayoung: 都別買啊，讓他們囤到爽 42.77.41.132 09/08 09:43
→ meta41110: 凸( ﾟдﾟ)民主聖地捏 114.40.72.189 09/08 09:44
噓 devil0915: 要馬你就加入一起炒，要馬你就不要買 27.247.97.191 09/08 09:44
→ popcorn206: 政府蠻廢，頻繁買賣房屋就該禁購 111.71.102.155 09/08 09:45
噓 lovez04wj06: 過個水就有20-30萬，垃圾政府沒要管 61.223.16.43 09/08 09:46
推 swjlsc: 不到千萬的房子還買不起？真D可憐哪223.139.129.163 09/08 09:48
推 kimura0701: 加價賣 舒服 114.136.76.25 09/08 09:48
噓 supertalker: 不用房地合一稅啦，投資客本來就是全 59.120.172.196 09/08 09:49
→ supertalker: 部支出都加進賣價啊，反正就是要賺 59.120.172.196 09/08 09:49
→ supertalker: 到100萬，問題就是加那麼高要賣誰? 59.120.172.196 09/08 09:50
→ supertalker: 不過政府的確該管，要是大家都加到 59.120.172.196 09/08 09:50
→ supertalker: 300萬左右賣等於聯合抬價炒房 59.120.172.196 09/08 09:50
→ supertalker: 自由市場還是要防止壟斷炒房不是嗎? 59.120.172.196 09/08 09:51
噓 abiggun: 政府在幹嘛 民生問題 放任不管？ 36.232.50.65 09/08 09:51
→ supertalker: 政府應該3年內轉手課50%，5年內課30% 59.120.172.196 09/08 09:52
→ supertalker: 用重稅防止炒房屯房 59.120.172.196 09/08 09:52
推 new71050: 墊這麼高還要買的人是 39.9.37.239 09/08 09:53
噓 louiswu: 拿民生必需品在炒真的是垃圾 27.51.48.179 09/08 09:56
推 takuya1: 藍綠從建商那裡拿到手軟，誰理你們這些賤 49.217.210.40 09/08 09:56
→ takuya1: 民== 49.217.210.40 09/08 09:56
推 IFeelSoAlive: 持有成本不提升這群垃圾永遠不會被 111.82.172.198 09/08 09:58
→ IFeelSoAlive: 洗出場啦 111.82.172.198 09/08 09:58
噓 Amushlalala: 韓國都升息了 我看台灣央行要撐多久 101.9.192.5 09/08 09:59
推 zsp8084: 說個笑話 經濟龍頭 223.139.15.2 09/08 09:59
→ Amushlalala: 看是泡沫大到破 還是要自己先戳 101.9.192.5 09/08 10:00
推 dinosaur0702: 房仲自己墊的價還不好意思說～ 111.83.10.236 09/08 10:01
推 p7837302: 炒房炒起來 114.137.37.246 09/08 10:01
推 LoserLee: 炒房仔繼續炒~生育率繼續掉~舒服~ 114.42.20.213 09/08 10:02
推 pearlQQ: 爛政府，薪資水準多少，房價多少，可惡 112.78.70.87 09/08 10:05
推 psqq1205: 那自己買預售屋就好 111.252.17.247 09/08 10:06
推 kkkandy: 台灣GDP是房貸墊的，沒了就落後國家水準 118.163.187.73 09/08 10:06
推 BaBiQ: 讚讚 台南炒起來！ 1.200.137.114 09/08 10:08
推 JANYUJEN: 開車到市區一個小時內的都漲翻了，管你 111.254.62.220 09/08 10:08
→ JANYUJEN: 什麼時候郊不郊區 111.254.62.220 09/08 10:08
推 eeccms:

49.216.14.250 09/08 10:10
噓 MaxGDAM: 垃圾民進黨 59.124.227.41 09/08 10:11
推 VischDonahue: 經濟火車頭 各位窮人勿嘴 114.39.120.100 09/08 10:11
噓 Amushlalala: 可憐的是台灣還是虛坪制 就是給建商 101.9.192.5 09/08 10:11
推 fish10606: 全台炒起來，一起邁向台灣經濟新奇蹟 27.147.8.83 09/08 10:12
推 kogsww: 加價賣 101.9.185.96 09/08 10:12
推 gadoma: 一樣的價格建商開了你嫌貴不買，投資客出 210.68.186.32 09/08 10:12
噓 kyukyu: 執政黨賺飽飽 61.221.29.76 09/08 10:12
→ gadoma: 手成本墊高上去反而可以轉手，這世界真怪 210.68.186.32 09/08 10:12
噓 Shimotsukin: 台南這種豬仔垃圾地方也學人炒房喔 111.71.215.84 09/08 10:13
→ gzliu:

163.27.124.101 09/08 10:13
推 libramog: 交屋前轉賣課的到税了？？ 101.12.101.117 09/08 10:13
噓 AUwalker: 成交再講 1.127.109.89 09/08 10:14
推 a0226958831: 自己選了一個全是建商兒女的執政黨 27.240.209.172 09/08 10:14
→ a0226958831: 活該啊 27.240.209.172 09/08 10:14
推 bvckk: 我記得有個房市三箭，成果卓越啊哈哈哈哈 27.52.97.228 09/08 10:15
→ DazaiOsamu: 因為台積電啊== 36.229.235.189 09/08 10:16
推 bbalabababa: 賣出去再講，喊高誰不會 49.216.161.17 09/08 10:18
推 ebeta: 投客、政府、建商真的是賺爽爽 114.137.165.87 09/08 10:19
推 olang: 蔡英文的房市三箭是射在年輕人的膝蓋啦 220.130.54.175 09/08 10:19
→ pili0830: 台南地這麼大，炒得起來也真的很厲害 49.216.160.116 09/08 10:23
推 Cosmoswalker: 賣出去再講 101.9.138.105 09/08 10:27
推 bearKQG: 笑死 買空賣空真好賺 61.216.68.133 09/08 10:27
推 abec1127: 政府還是不懂為什麼沒人想生 39.13.97.252 09/08 10:29
噓 mayonnaiseQA: 到底是三小….. 111.184.182.49 09/08 10:32
推 bearKQG: 25坪要700？ 台南有這價值？ 118.165.52.122 09/08 10:32
→ jaseman: 政府直接縮限房貸不能過五成，年限20年就 27.242.98.98 09/08 10:36
→ jaseman: 行了 27.242.98.98 09/08 10:36
推 seou:

27.242.42.181 09/08 10:39
噓 tello: 政府應該立法逮捕投資客。立刻槍決 110.30.80.129 09/08 10:43
→ ColaCloud: 台南就算了你會期待西瓜做事嗎？180.217.197.115 09/08 10:44
推 jason90580: 加價賣 49.217.195.150 09/08 10:52
噓 double130710: 北市原本就貴 跟南部漲1%差很多也在 49.217.175.9 09/08 10:55
→ double130710: 比 智障柯糞 49.217.175.9 09/08 10:55
推 GilesHarry: 以後你各位都得搬到六都外的地方蛤 202.39.244.99 09/08 11:06
推 katanakiller: 就不要買房讓他們套死啊 42.77.5.124 09/08 11:07
噓 poisson1024: 加不夠多難怪賣不出去 39.10.192.213 09/08 11:09
噓 sismiku: 漲跌都給你們說ㄏ114.136.240.171 09/08 11:10
噓 ambrosio: 要加多少就加阿，很無聊耶，又不是北七 36.236.60.154 09/08 11:10
→ ambrosio: 投資客要炒就炒爽一點，看你們互咬就好 36.236.60.154 09/08 11:11
推 maize602: 有政府好安心 60.251.205.79 09/08 11:11
→ ambrosio: 台灣人一堆死了還留房產，死也帶不走 36.236.60.154 09/08 11:13
→ ambrosio: 工作一輩子為了買間房真的是智障 36.236.60.154 09/08 11:14
推 zusuki: 年青人的膝蓋還好嗎？ 111.71.2.197 09/08 11:17
推 Nachts: 台南到底在漲什麼218.166.102.213 09/08 11:21
噓 matthew60707: 還打房勒 都賺到手快抽筋 49.216.20.72 09/08 11:21
噓 haunt11: 房仲就沒這種心態沒說得好像自己多高尚 111.82.169.174 09/08 11:22
推 lujou: 以後再也不投塔綠班223.137.128.216 09/08 11:22
→ mm373733: 以後空屋一堆 我寧願去國外買以後再回 27.52.171.115 09/08 11:25
→ mm373733: 來享受健保 27.52.171.115 09/08 11:25
推 GimO: 花這麼多錢住台南這種爛地方 笑死 39.8.72.118 09/08 11:30
推 gor35764: 這明顯投資客抬價 台南年輕人會接這個盤 49.216.89.51 09/08 11:32
→ gor35764: ?! 台南的需求量有這麼大? 竹北除了特定 49.216.89.51 09/08 11:32
→ gor35764: 區域也沒炒這麼誇張 49.216.89.51 09/08 11:32
推 Litfal: 賣不出去就加價賣是真的 39.8.192.89 09/08 11:34
→ gin10791: 台南那種鄉下也能炒這麼兇哦 36.228.171.149 09/08 11:42
噓 sdflskj: 喔是喔不是都說自由市場 現在炒高了又在 27.52.227.20 09/08 11:45
→ sdflskj: 那邊鬼叫什麼 27.52.227.20 09/08 11:45
噓 qmzoak: 台南就是奴工 工廠 永遠不缺奴工 1.200.153.0 09/08 11:48
→ qmzoak: 疫情發生時，衝擊服務性產業，導致大家黨 1.200.153.0 09/08 11:49
→ qmzoak: 奴工的意願大增 1.200.153.0 09/08 11:49
噓 a55770: 生的少蓋的多繼續炒，等大崩就知道 49.216.48.105 09/08 11:51
噓 squallbear: 爛爆了 49.217.175.126 09/08 11:52
推 inoce: 西瓜市沒差吧 49.216.162.22 09/08 11:53
推 sbilor: 台南有台積電呀 42.77.223.103 09/08 11:55
噓 CCNCCN: 都不要買就跌了 27.246.97.165 09/08 11:58
推 tikowm: 綠共:我不是都說火車頭了，不炒是你自己笨113.161.144.152 09/08 12:04
推 labelabe: 垃圾 223.138.205.3 09/08 12:06
推 dnkofe: 應該立法預售屋沒蓋好一年內不得賣 223.138.207.98 09/08 12:10
推 simo520: 加價賣 39.8.73.115 09/08 12:17
推 chungj: 小心啊 疫情降溫政府就要處理了 114.35.183.2 09/08 12:17
→ whathefuc: 南科那區真的炒很快 42.73.50.229 09/08 12:17
推 jacket664: 你各位賤民不搞革命，這輩子也就這樣了111.248.119.188 09/08 12:25
→ zo789652: 垃圾炒房 炒股坑同樣投機的就算了 炒民118.165.198.203 09/08 13:01
→ zo789652: 生物資的都垃圾118.165.198.203 09/08 13:01
噓 indigostar: 垃圾投資客 223.139.23.60 09/08 13:02
推 vincentMus: 反正慘的都是低端賤民，政客建商爽賺 101.9.201.5 09/08 13:03
推 hanbingsiji: 小菸政績 65.112.8.20 09/08 13:03
推 gjo3i: 665+293=955？台南兩房要955？ 110.30.96.185 09/08 13:07
推 ms0387854: http://i.imgur.com/nFRZz8O.jpg 39.10.39.163 09/08 13:18
→ pio: 笑死難道這樣還有智障接盤？ 223.136.56.153 09/08 13:19
推 Alllllogo: 推 39.10.33.133 09/08 13:24
推 g900314: 不買最大！ 114.40.77.142 09/08 13:31
推 mis1114: 離邁家近，這點價格也還好吧 182.233.19.60 09/08 13:40
推 wulaw5566: 台南房市就靠南科狂炒啊 118.167.158.31 09/08 13:45
推 Hsinxyzzyx: 台南自己愛選自己承受囉www 39.12.103.90 09/08 13:52
推 suesuesue88: 好羨慕 1.173.53.53 09/08 13:53
推 s50530: 綠色無極限 42.75.115.201 09/08 13:54
推 OAVAYAVAO: 垃圾資進黨 42.72.109.166 09/08 14:09
推 u8814032: 垃圾建商 101.9.138.11 09/08 17:09
→ u8814032: 垃圾投機客 101.9.138.11 09/08 17:10
推 xiaohua: https://youtu.be/Zkxj4cQMtpI218.173.222.205 09/08 17:52
推 kingkinggod: 這個早就吵過了，打炒房咧，打你嗎的 223.141.230.84 09/09 08:41
→ kingkinggod: 基巴毛，智障政府 223.141.230.84 09/09 08:41